Spatiu hala industriala intr-un parc industrial Timisoara, Sagului

Alte detalii:

Situat intr-un parc industrial cu o suprafata de 300.000 mp de hale, spatiul disponibil are o suprafata totala construita este de 2.964,88 mp din care 2.721,88 mp la parter si 243,00 mp la mezanin. Suprafata spatiului de birouri este de 260 mp. Descrierea generala a constructiei: Constructia este realizata din elemente prefabricate in beton armat precomprimat si vibrat, avand gradul de rezistenta la foc II, clasa de importanta III, categoria de importanta C. Sistemul de acoperire este format din: - grinzi principale in b.a.precomprimat confectionate cu clasa de beton C30/37, tipul nostru 10 %, avand deschideri de 22 m, REI 60. - grinzi semicirculare in b.a.precomprimat confectionate cu clasa de beton C30/37, h= cm 40 situate la distanta 3.34, REI 60. - grinzi jgheab b.a.precomprimat realizate cu beton clasa C30/37, pentru evacuarea apelor meteorice de pe acoperis, REI 60. - la exterior acoperirea este realizata cu panouri sandwich alcatuite din doua benzi metalice in otel zincat prevopsit in culoare alb-gri, separate de un strat din material izolant constituit din poliuretan de inalta densitate, 40kg/mc, K=0,41Kcal/m2 h C, grosime cm.4, fiind intercalati si luminatori din policarbonat opalin. - inaltimea utila pe toata lungimea halei H= 7.22 m Inchiderea halei este realizata cu: Pereti orizontali in b.a.v., - grosime 20 cm confectionati avand clasa de beton C20/25 ancorati extern la structura, realizati in corp unic de beton si avand incorporat strat de polistiren de grosime 8 cm, suprafata externa in ciment gri netezit de pe fundul matritei, suprafata interna finisata cu bara metalica, REI 45. Etansarea imbinarilor dintre pereti cu ajutorul materialului de etansare monocomponent pe baza de elastomer de culoare gri, extern prefabricatului. Console pentru pod rulant de 5 tone. Ferestre din aluminiu prevopsit cu cate 2 ochiuri rabatante pe element de fereastra cu sistemul de deschidere-inchidere inclus, prevazute pentru zona de productie cu policarbonat alveolar de 10 mm, K=3,2 W/m2K iar pentru zona birouri cu geamuri duble, cu camera despartitoare 4/12/4, K=1,3 W/m2K . Usi de acces realizate cu profile de aluminiu prevopsit dimensiuni 1,20 x 2,40, avand manere antipanica. Usi mari de acces realizate cu profile de aluminiu, inchideri cu panouri Sandwich, cu deschidere glisanta. - dim. 4.00 x4.90 Pardoseala industriala in b.a.v cu rezistenta caracteristica C16/20 netezita cu cuart de culoare gri, armata cu plasa sudata 5/5 20x20cm, h = cm 15, taiat cu rostru de dilatatie in patrate cu latura de 4.00 mt Amenajare corp de birouri immpreuna cu instalatiile electrice, termice si sanitare aferente acestora. Instalatie electrica de iluminat hala. Terenul pe care este amplasata constructia este deja urbanizat si prezinta urmatoarele lucrari de urbanizare si utilitati: - la suprafata halei se adauga 778,00 mp teren anterior si 505,00 mp teren lateral; - reteaua de gaz la exteriorul imobilului, exclus bransament, contor, proiect instalatii utilizare gaz intern si taxa aferenta; - racord la retea de comunicatii; - racord la punctul TRAFO cu o cota de putere alocata de 150 KW S.A.; - canalizare principala ape pluviale si ape menajere; - alimentare cu apa industriala; - inel antiincendiu realizat din tuburi polietilenici cu diam. 110, cu hidranti externi. - pe terenul anterior de 778,00 mp exista pardoseala externa partial din pavele de culoare gri si partial din beton armat, iar pe terenul posterior halei care este de uz comun pentru toata constructia pentru manevra de camioane, pardoseala este din n b.a.v. armata cu plasa sudata 5/5 20x20cm, taiat cu rostru de dilatatie din patrate cu latura de circa 4.00 m; - retea externa de acumulare ape pluviale realizata cu tuburi din P.V.C. de diametru variabil fixate din beton si racordate la canalizarea principala, inclusiv puturile de inspectie din beton armat si capacele aferente. - spatiul verde neamenajat; - rampa de incarcare-descarcare buc.2. In spatiul de hala nu este disponibil nici un sistem de incalzire, destinatia de pana acum fiind cea de depozit/logistica, predisponibila pentru racordul la gaz fiind pe peretele posterior al acestuia, fapt ce permite amplasarea unui sistem de incalzire propriu in functie de necesitati. Pentru spatiul de birouri, exista instalatie de incalzire cu centrala termica. Propietatea dispune de un numar de minim 23 locuri de parcare. Destinatie recomandata: Spatiu de productie si depozitare pretinchiriere: 9975 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 3.5 monedainchiriereunitar: EUR

Caracteristici

• Suprafata utila:2850 mp
• Nr. incaperi:9
• Nr. grupuri sanitare:4
• Nr. terase:---
• Nr. locuri parcare:---
• Nr. garaje:---

• Tip imobil:Logistica
• Denumire imobil:---
• Clasa birouri:B
• Etaj:Parter
• Regim inaltime: P+1E
• Structura rezistenta:Beton

• An constructie:---
• Suprafata construita:2965 mp
• Suprafata construita:---
• Suprafata teren:1283.00 mp
• Suprafata curte:1283 mp

Utilitati

Sistem incalzire: Centrala proprie,Calorifere; Climatizare: Aer conditionat; Acces internet: Fibra optica; Utilitati generale: Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon

Finisaje

Podele: Rasina industriala,Marmura,Mocheta; Stare interior: Buna; Iluminat: Lampi,Exterior cladire,Lumina naturala

Dotari

Contorizare: Apometre,Contor gaz; Dotari imobil: Curte

Alte caracteristici

Alte spatii utile (Parcare proprie); Acces (Auto,TIR,Rampa TIR)